The 9 Stellars là Dự án Khu dân cư Ngân Thạnh hay còn gọi là Dự án Khu dân cư Bến Xe Miền Đông Mới tại Mặt tiền Đường Hoàng Hữu Nam, Phường Long Bình, Quận 9, Tp.HCM do Công Ty Cổ Phần Ngân Thạnh làm chủ đầu tư & Sơn Kim Land làm doanh nghiệp phát triển dự án. Dự án sở hữu quy mô quy mô 16,5ha gồm 80 căn Biệt thự Villa và 3000 căn hộ cao cấp. Bất động sản Quận 9 sẽ tiếp tục bứt phá, kích thích loại tiền tài nhóm các bạn đầu tư lẫn nhóm đối tượng sở hữu nhu cầu chọn để ở, bởi đây là khu vực với đa dạng điểm mạnh nhất khu Dự án Căn hộ The 9 Stellars Quận 9 được đánh giá là “điểm sáng” cho thị trường khu Đông.

 

Dự án The 9 Stellars

Giá trị sống & đầu tư cho chủ nhân tương lai: Tọa lạc tại trọng tâm của trung tâm đổi mới, The 9 Stellars hội tụ hầu hết các luôn thể ích cần thiết cho cuộc sống của cư dân cũng như tiềm năng sinh lời cho các nhà đầu tư. Ngoài ra, được quy hoạch chặt chẽ với tiêu chuẩn cao, cơ sở hạ tầng xung quanh The 9 Stellars như Bến xe Miền Đông mới, tuyến xe điện ngầm không chỉ giúp tăng chất lượng cuộc sống cư dân mà còn tạo phải một cộng đồng rầm rộ với cáckhu thương mại tậu sắm lớn. sự lôi kéo của đa dạng du khách, tín đồ sắm sắm, trở nên điểm đến mới tại Quận 9, Thành phố Thủ Đức và góp phần gia tăng giá trị bất động sản cho The 9 Stellars.

TỔNG THỂ DỰ ÁN CĂN HỘ THE 9 STELLARS QUẬN 9

  • Tên dự án: The 9 Stellars
  • Vị trí: Mặt tiền Đường Hoàng Hữu Nam, Phường Long Bình, Quận 9, Thành phố Thủ Đức, Tp.HCM
  • Khu nhà mẫu: 39 Nguyễn Thị Minh Khai, Phường Bến Nghé, Quận 1, Tp.HCM
  • Chủ đầu tư: Công Ty Cổ Phần Ngân Thạnh
  • Đơn vị phát triển dự án: Sơn Kim Land
  • Đơn vị quy hoạch khái quát & ngoại hình kiến trúc: NQH Architects
  • Đơn vị kiến trúc sư phong cảnh thiết kế:Land Sculptor Studio
  • Đơn vị cơ điện & Điện dân dụng & ngoại hình kết cấu: ICIC
  • Đơn vị bề ngoài nội thất dự án: ADA
  • Tổng mức đầu tư dự án: 6.239 tỷ đồng
  • Tổng diện tích toàn khu: 164.949,9 m2 ~16,5 ha
  • Tầng cao xây dựng cao nhất: 21 tầng
  • Chiều cao xây dựng tối đa: 80,0m
  • Mật độ xây dựng toàn khu tối đa: 27,0%
  • Sản phẩm: Căn hộ, Duplex, Penhouse, Shophouse & Biệt thự Villas
  • Quy mô: Khu cao tầng gồm 06 khối đế 14 khối tháp với tổng cộng 3000 căn hộ
  • Khu nhà ở tốt tầng: 159 căn sở hữu 04 tầng cao gồm (Biệt thự đơn lập: 78 căn & Nhà ở liên kế vườn: 81 căn)
  • Tiện ích: Công viên, sân chơi trẻ em, hồ bơi thác nước tràn bờ, rất thị, phòng gym, phòng sinh hoạt cùngđồng…
  • Pháp lý dự án: Hoàn chỉnh, mang lâu dài.
  • Tiêu chuẩn bàn giao nội thất cơ bản: thẻ từ, ban công kính, máy lạnh, trần thạch cao, đèn chiếu sáng, bếp từ, tủ kệ bếp, đồ vật vệ sinh, vòi rửa tự động, bồn tắm nằm…
  • Ngày khởi công dự án: Tháng 06/2021
  • Ngày bàn giao villas dự kiến: Tháng 01/2022

CHỦ ĐẦU TƯ DỰ ÁN CĂN HỘ THE 9 STELLARS QUẬN 9

Chủ đầu tư dự án là Công Ty Cổ Phần Ngân Thạnh mang liên hệ trụ sở chính: 142 Hai Bà Trưng, Phường Đa Kao, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam.

  • Ngày khởi đầu thành lập: 07/11/1992
  • Tên người đại diện theo pháp luật: NGUYỄN THỊ THANH HIỀN, LÊ VŨ HƯNG
  • Ngành nghề đăng ký buôn bán chính: Kinh doanh bất động sản, quyền tiêu dùng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê. Chi tiết: Kinh doanh nhà ở (xây cất, tu chỉnh nhà ở để bán hoặc cho thuê); Nhận quyền dùngđất để xây dựng nhà ở, bán hoặc cho thuê; Đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng theo quy hoạch nhà ở để chuyển nhượng quyền dùng đất

Sơ lượt về Đơn vị tăng trưởng dự án SonKim Land:

SonKim Group là nhãn hiệu bất động sản bậc nhất tại Việt Nam hiện nay. Sơn Kim đươc được thành lập vào năm 1993 và hoạt động chính trong lĩnh vực Bất động sản – Bán lẻ việc khẩn hoang & quản lý những nhãn hiệu thời trang nổi danh Thế Giới.

 

Người sáng lập & là chủ toạ của SonKim Group là Ông Nguyễn Hoàng Tuấn, ông dành cả nhiệt huyết để xây dựng phảiTập đoàn Kim Sơn với chất lượng, dịch vụ và cả bổn phận thấp nhất cho quý khách của mình. Giúp công ty SonKim Land từng bước đi xa hơn & bền vững hơn.

VỊ TRÍ DỰ ÁN CĂN HỘ THE 9 STELLARS QUẬN 9

Dự án Căn hộ The 9 Stellars Quận 9 tọa lạc Bến Xe Miền Đông Mới, Phường Long Bình, Quận 9, Tp.HCM. Dự án phương pháp ngã ba đường Hoàng Hữu Nam – QL1A khoảng 500m, bí quyết ngã ba đường Hoàng Hữu Nam – Lê Văn Việt – Nguyễn Văn Tăng khoảng 3km, bí quyết cầu vượt Trạm 2 (giao lộ Xa Lộ HN – QL1A) khoảng 4,5km.

 

Vị trí Dự án Căn hộ Biệt thự The 9 Stellars Quận 9

Vị trí khu đất Dự án Căn hộ Biệt thự The 9 Stellars quy hoạch tại phường Long Bình, Quận 9 sở hữu nhãi con giới như sau

  • Phía Đông Bắc giáp: Dự án ga Depot
  • Phía Tây Bắc giáp:Dự án bến xe Miền Đông.
  • Phía Nam giáp :Khu đất trống.
  • Phía Bắc giáp :Khu đất trống

Dự án The 9 Stellars cách trọng tâm hành chính Quận 2 chỉ khoảng 500m. Dự án kết nối nhanh chóng những trục đường chính như: Mai Chí Thọ, cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây để đi trung tâm quận 1, quận 9 và những thức giấc miền Tây vô cộng nhân tiện lợi. Trong tương lai khi tuyến Metro một và 2 đi vào hoạt động thì tiềm năng nâng cao giá của dự án The 9 Stellars còn cao hơn nữa.

 

Vị trí Dự án Căn hộ Biệt thự The 9 Stellars

Từ Dự án cư dân Khu dân cư Căn hộ The 9 Stellars dể dàng tiếp cận mang các địa điểm quan trọng nhất của Thành phố Thủ Đức & Thành phố Hồ Chí Minh như:

  • Đến khu tỉnh thành Thủ Thiêm qua cầu Thời Đại và Mai Chí Thọ.
  • Đến trọng tâm Quận 1 qua cầu Thời Đại, hầm Thủ Thiêm.
  • Đến Bình Thạnh qua cầu Thủ Thiêm 1.
  • Đến khu công nghệ cao Quận 9 qua đường Vành Đai 2 và cầu Phú Hữu.
  • Đến Phú Mỹ Hưng, Quận 7 qua cầu Phú Mỹ.

Dự án Căn hộ The 9 Stellars còn vị trí đắt giá lúc kết nối hạ tầng thông suốt. Khu Đông Sài Gòn – nơi dự án tọa lạc được kiểm tra là điểm sáng đáng chờ đợi trong năm nay bởi thừa hưởng lợi thế quy hoạch hạ tầng đồng bộ.

 

Vị trí khu 1 một Dự án The 9 Stellars

Điển hình là các dự án giao thông như: cầu Cát Lái, xây dựng nút giao An Phú (giai đoạn 1), hầm chui 3 tầng Mỹ Thủy (giai đoạn 2), dự án tuyến cao tốc Tp.HCM – Long Thành – Dầu Giây, đường Vành đai 2 (Võ Chí Công), cầu Thời Đại bắc qua đảo Kim Cương, dự án mở mang nâng cấp đường Nguyễn Thị Định, cầu Thủ Thiêm 2… Tất cả những công trình này sẽ giúp kết nối thông tỏ giữa Quận 9 sở hữu các khu vực lân cận như Phú Mỹ Hưng, Thủ Đức, Quận 1, Quận 2… trong thời gian tới.

Bên cạnh đó, Tuyến Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên) sẽ căn bản hoàn tất và vận hành thí nghiệm trước tháng 10/2020, sẽ càng rút ngắn khoảng cách vận động từ quận 2 vào những quận trung tâm. Đặc biệt, quận 9 còn được định hướng trở thành tỉnh thành sáng tạo và trọng tâm tài chính của Thành phố Thủ Đức

TIỆN ÍCH DỰ ÁN CĂN HỘ THE 9 STELLARS QUẬN 9

Định vị là 1 khu dân cư cao cấp và được đầu tư bởi Sơn Kim Landdự án The 9 Stellars sở hữu hệ thống nhân thểích nội khu đầy đủ, tiên tiếnluôn thể nghi.

 

Tiện ích Dự án The 9 Stellars Quận 9

Không mất quá phổ biến thời kì để cộng đồng cư dân The 9 Stellars Quận 9 với thể tiếp cận và tiêu dùngnhững luôn thể ích sẵn với bên trong dự án:

  • Trung tâm thương mại, địa chỉ dịch vụ ngay dưới sảnh.
  • Hồ bơi thác nước tràn bờ, hồ bơi bên cạnh trời.
  • Hệ thống coi sóc sức khỏe, sắc đẹp: phòng gym, spa… view nhìn hồ bơi.
  • Khu tậu sắm, nhà hàng, café…
  • Khu BBQ, công viên cây xanh.
  • Sân quảng trường.
  • Khu vui chơi giải trí cho trẻ em.
  • Phòng sinh hoạt cộng đồng.
  • + Sân chơi và vườn trên không.

TIỆN ÍCH NGOẠI KHU DỰ ÁN THE 9 STELLARS QUẬN 9

Tại khu Đông TP HCMQuận 9 với những khu thành phố cao cấp, được quy hoạch bài bản ko thua kémcác quận trọng tâm như tỉnh thành mới Thủ Thiêm, khu Thạnh Mỹ Lợi,… đã hình thành một cộng đồng dân cư trí thức, hiện đại mang lối sống văn minh.

 

Tiện tích ngoại khu Dự án Căn hộ Biệt thự The 9 Stellars

Trở thành 1 cư dân của Dự án The 9 Stellars Quận 9, người mua sẽ nhanh chóng được tiếp cận sở hữu các một thể ích hiện hữu sẵn sở hữu như:

  • Hệ thống giáo dục: trường học quốc tế Úc (AIS), trường quốc tế Sài Gòn (ISHCMC), trường quốc tế Anh (BIS), trường quốc tế ACG Việt Nam( ACG),…
  • Khu tậu sắm, vui chơi: Vincom MegaMall Thảo Điền, TTTM Sala, Metro, Co.op Mart, Big C….
  • Khu thể thao: Trung tâm thể dục thể thao Rạch Chiếc, sân tập Golf, sân bóng đá, trường đua, khu thể thao đa năng…
  • Hệ thống y tế: BV quốc tế Vinmec, BV quốc tế Phúc An Khang, BV quận 2…

CÁC GIÁ TRỊ CỐT LÕI CỦA THE 9 STELLARS

Trung tâm mới của Thành phố đổi mới: Tọa lạc tại trung tâm của Thành phố Thủ Đức, The 9 Stellars với vị trí chiến lược tại trọng tâm đổi mới và vùng kinh tế khoa học cao, cùng quần thể cơ sở hạ tầng đồng bộ, hiện đại.

Khả năng tiếp cận tuyệt vời: Với khả năng tiếp cận hoàn hảo như đường Vành đai 2 nối Quận 2 và Quận 9; đường Vành đai 3 nối Quận 9 và Nhơn Trạch; tuyến metro nối Thủ Thiêm đến Cảng hàng ko quốc tế Long Thành, sau lúchoàn thành, cơ sở hạ tầng sẽ giúp giải quyết vấn đề kẹt xe ở rộng rãi khu vực của Quận 9 nhắc chung cũng như với lại sự cơ động và dễ dàng đi lại tới Khu trọng điểmcác khu thị thành vệ tinh tại Đồng Nai, Bình Dương. Đây là 1 nơi xuất sắc để khởi đầu cuộc hành trình của bạn.

Tiện tích ngoại khu Dự án Căn hộ Biệt thự The 9 Stellars

 

Phát triển theo định hướng chuyển tuyến: Là dự án Phát triển theo định hướng chuyển tuyến, 9 Stel- lars đã đi tiên phong trong phong bí quyết sống khỏe hiện đại tại tỉnh thành Thủ Đức sở hữu việc đi bộ nhiều hơn, ít căng thẳng hơn, giảm ô nhiễm môi trường, nâng cao cường tiêu dùng những công cụ liên lạc công cộng chất lượng cao như như xe buýt, tàu điện ngầm. Tương tự như 1 số dự án toàn cầu, kết nối metro luôn nâng cao giá trị bất động sản của khu vực.

Trái tim xanh của thành phố: Thừa hưởng lợi thế độc tôn từ điển trí, The 9 Stellars được bao bọc bởi ko gian cây xanh 700ha từ Công viên Lịch sử Văn hóa Quốc gia Quận 9, Câu lạc bộ Golf và Đồng quê Việt Nam, đặc biệt là hồ phong cảnh nội khu, dự án sẽ bạn đến gần hơn với một trải nghiệm sinh thái độc đáo và cảnh quan tươi thấp cho sự yên bình và thư giãn hoàn toàn. Căn hộ nào cũng đảm bảo tầm nhìn ra không gian xanh.

Đầy đủ những tiện ích trong tầm tay: Sở hữu gần như những nhân thể ích và dịch vụ công cộng cần thiết mà cư dân dễ dàng tiếp cận như giáo dục, bệnh viện, vui chơi giải trí, trọng tâm mua sắm,… The 9 Stellars mang tới cuộc sống trọn vẹn cho bất kỳ chủ nhân nào.

Cải thiện chất lượng cuộc sống và an toàn: Các lối đi bộ trên cao kết nối từ nhà ga trung tâm tới khu đồi với lại những thuận tiện – kết nối điểm tới điểm phải chăng hơn và nâng cao sự thoải mái. Đường đi bộ trên cao này ko chỉ là nơi hoạt động thể chất, liên quan cuộc sống lành mạnh cho người đi bộ và các người đi bộ khám phá điểm tới mà còn nâng cao giá trị tài sản.

Tâm điểm của các chuyên gia: Với vị trí chiến lược ngay cạnh các Khu công nghệ cao và khu công nghiệp rầm rộ tại các thức giấc phụ cận như Đồng Nai, Bình Dương, The 9 Stellars là trọng điểm của cùng đồng chuyên gia, là ngôi nhà tuyệt vời thu hút các chuyên gia hàng đầu về rộng rãi lĩnh vực, tạo ra 1 cùng đồng dân trí cao và tài năng.

Phát triển mục đích sử dụng hỗn hợp: Với các lợi thế sẵn có, hài hòa với những luôn tiện nghi hiện đại, The 9 Stellars thúc đẩy sự hài hòa đa phong cách của chung cư, bán lẻ, nhà hàng và văn phòng, với lại nhiều cơ hội và lựa tìm hơn cho khách hàng, tạo ra rộng rãi giá trị cho cư dân.

Điểm tới sở hữu tính biểu tượng cho thế hệ công dân mới: Nằm ngay cạnh khu thương nghiệp & bán buôn rộng 16ha, The 9 Stellars là điểm đến sắm muagiải trí thời thượng và sa sầm uất nhất cho thế hệ công dân mới

MẶT BẰNG DỰ ÁN CĂN HỘ THE 9 STELLARS QUẬN 9

Dự án Căn hộ Biệt thự The 9 Stellars được chủ đầu tư Sơn Kim Land rất chú trọng trong bề ngoài cũng như xây dựng cần một môi trường sống hưởng thụ đúng nghĩa. Căn hộ The 9 Stellars Quận 9 được tối đa hóa thể tích cây xanh, nhằm đảm bảo cuộc sống xanh ngập tràn sức khỏe.

 

Mặt bằng Quy hoạch Dự án Căn hộ Biệt thự The 9 Stellars

 

Mặt bằng Tổng thể Dự án Căn hộ Biệt thự The 9 Stellars

Quy hoạch Dự án Căn hộ Biệt thự The 9 Stellars Quận 9 khu đất được chia thành 02 khu bởi Đường số 11 cắt ngang dự án:

Khu 1: Có 01 phần mặt tiền hiện hữu rộng khoảng 7m giáp đường Hoàng Hữu Nam, lòng đường trải nhựa rộng khoảng 7m, lề đất mỗi bên rộng khoảng 4m, một phần mặt tiền giáp đường trải đá (Đường E3) rộng khoảng 8m, 02 phần mặt tiền rộng khoảng 12 và 16 giáp Đường số 11, lòng đường trải nhựa rộng khoảng 7m, lề đất rộng khoảng 4m. Phía đối diện BĐS là dự án bến xe Miền Đông đang thi công.

Khu 2: Có mặt tiền giáp Đường số 11, lòng đường trải nhựa rộng khoảng 7m, lề đất rộng 4m.

 

Mặt bằng Nhà phố Biệt thự The 9 Stellars

 

Phối cảnh Nhà phố Biệt thự The 9 Stellars

Bên cạnh đó, mỗi căn hộ cao cấp The 9 Stellars đều được mẫu mã sở hữu không gian mở hiện đại, nhấn mạnh vào sự tối giản, tận dụng thể tích tối đa, bảo đảm công năng từng phòng. Tại đây sở hữu những căn hộ thể sắp hướng gió, hướng sáng xếp đặt hài hòa, hợp phong thủy để mỗi góc nhỏ trong căn hộ đều chan chứa thiên nhiên.

 

Nội thất Nhà phố Biệt thự The 9 Stellars

Đặc biệt, nội thất bên trong Căn hộ The 9 Stellars Q.9 được chủ đầu tư vật dụng những nhãn hàng to như: An Cường, Đồng Tâm, Vĩnh Tường, Jotun, Cadivi, TOTO, Hafele, Philips, Panasonic,… nhằm với lại sự tiện thểnghi và thứ hạng cho gia chủ.

TIẾN ĐỘ THI CÔNG DỰ ÁN THE 9 STELLARS QUẬN 9

 

Hình ảnh thực tại Dự án Căn hộ Biệt thự The 9 Stellars

GIÁ BÁN DỰ ÁN CĂN HỘ THE 9 STELLARS QUẬN 9

  • Giá bán 191 căn hộ từ 2300 USD/M2 diện tích 50-72-100m2,
  • Giá bán 80 căn Villa từ 5000 USD/M2
  • Booking Căn hộ: 100,000,000 VND
  • Booking Biệt thự Villa: 2,000,000,000 VND
  • Nếu người mua Booking mà ko mua: Hoàn lại đa số số tiền Booking + 6% lãi suất (được tính từ khi đặt booking tới ngày mở bán)
  • Nếu quý khách Booking mà chuyển sang cọc: Khách hàng sẽ được 8% lãi suất trừ thẳng vào giá bán

Chính sách bán hàng Đợt 1 – The 9 Stellars:

  • Chiết khấu 5% trong ngày mở bán cho Khách hàng booking trong tháng 1/2021
  • Chiết khấu 3% trong ngày mở bán cho Khách hàng mang booking trong tháng 2/2021
  • Chiết khấu 1% trong ngày mở bán cho Khách hàng mang booking trong tháng 3/2021

Lãi suất Villa The 9 Stellars:

  • Nếu Khách hàng sắm được căn trong ngày mở bán: 8% trừ trực tiếp vào giá
  • Nếu Khách hàng ko chọn được căn trong ngày mở bán: 6% tính từ khi vào tiền

Phương thức Thanh toán Căn hộ The 9 Stellars

  • Giá dự kiến: 2300$/m2 (chưa VAT)
  • Diện tích căn hộ 1-3PN: 50 – 110m2
Đợt/
Instalment
Thời hạn thanh toán/
Payment time
% hoặc số tiền/
Percent or amount
1 Đặt cọc/ Deposit 100 Triệu/100 mil
2 Trong vòng 14 ngày đề cập từ ngày đặt cọc ( Ký DA)/ Within 14 days from deposit ( DA Signing) 10% – VND/ 100 mil
3 3 tháng sau ngày ký DA/ 3 months after signing DA 10%
4 6 tháng sau ngày ký DA/ 6 months after signing DA 5%
5 Ký SPA( Dự kiến T12/2021)/ SPA Signing ( Est. in Dec 2021) 5%
6 2 tháng sau ngày ký SPA/ 2 months after signing SPA 10%
7 4 tháng sau ngày ký SPA/ 4 months after signing SPA 10%
8 6 tháng sau ngày ký SPA/ 6 months after signing SPA 10%
9 8 tháng sau ngày ký SPA/ 8 months after signing SPA 10%
10 Khi bàn giao nhà /Hand over date- Dự kiến
T3/2023
25%
11 Khi nhận Sổ hồng/ Upon Pink book handover 5%

Phương thức Thanh toán Biệt thự Villas The 9 Stellars

  • Giá Biệt thự dự kiến: 16-17 tỷ/căn, 5500$//m2 (chưa VAT)
  • Diện tích Biệt thự Premium Villas: 7m x 22m = 154m2. Biệt thự được xây dựng 1 trệt, 2 lầu & một áp mái. Bàn giao: hoàn thiện ko kể , thô trong
Đợt/
Instalment
Thời hạn thanh toán/
Payment time
% hoặc số tiền/
Percent or amount
1 Đặt cọc/ Deposit 2 Tỷ VND/ 2 bil
2 Trong vòng 14 ngày nhắc từ ngày đặt cọc ( Ký DA)/ Within 14 days from deposit ( DA Signing) 25% – 2 Tỷ VND/ 2 bil
3 Ký SPA (Dự kiến T6/2021)/ SPA Signing (Est. June 2021) 5%
4 1 tháng sau ngày ký SPA/ 1 month after signing SPA 10%
5 2 tháng sau ngày ký SPA/ 2 months after signing SPA 10%
6 3 tháng sau ngày ký SPA/ 3 months after signing SPA 15%
7 Khi bàn giao nhà/ Hand over date – Dự kiến
T12/2021
25%
8 Khi nhận Sổ hồng/ Upon Pink book handover 5%

 

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *